Чи є енергетичний сертифікат обов'язковим?
Так - з 28 квітня 2023 р. при продажу та оренді. Покупець отримує сертифікат при нотаріальному акті, орендар - копію при договорі. За невиконання обов'язку загрожує штраф (на практиці до 5 000 zł). Якщо ви проживаєте у власному приміщенні й не плануєте угод - сертифікат вам не потрібен.
Що змінилося у 2026 році?
З 29 травня 2026 р. сертифікати мають новий зразок з енергетичними класами A+-G, а клас та показник EP мають з'явитися в оголошенні про продаж або оренду. Звільнення для пам'яток архітектури перестало діяти. Старіші сертифікати залишаються дійсними до кінця їхнього терміну, але документ без класу може послабити пропозицію на тлі конкурентів.
Як довго дійсні свідоцтво та протокол?
Сертифікат - 10 років, хіба що раніше ви проведете роботи, які змінюють енергетичні характеристики (термомодернізація, заміна джерела тепла). Протокол вимірювань документує стан проводки на день дослідження; при періодичному контролі згідно з Prawa budowlanego наступне дослідження має відбутися не пізніше ніж через 5 років.
Чи є електричний огляд обов'язковим?
Для будівлі - так: стаття 62 Prawa budowlanego вимагає перевірки електропроводки щонайменше раз на 5 років; за будівлю відповідає власник або управитель (приватний будинок - власник). Для окремої квартири закон не накладає обов'язку безпосередньо на власника приміщення, але при продажу або оренді протокол вимірювань є найсильнішим доказом того, що проводка справна.
Скільки триває візит і що Вам потрібно?
Зазвичай 2-3 години. Допомагає документація на приміщення (план, дані про опалення та вентиляцію) - якщо її немає, технік збере дані під час огляду на місці. Сертифікат з номером CRCEB та протокол ми надсилаємо на електронну пошту.
Чи можу я замовити лише одну з послуг?
Так. Тільки сертифікат - від 399 zł, тільки вимірювання з протоколом - від 249 zł. Пакет просто об'єднує обидві послуги в один візит і знижує ціну сертифіката до 308 zł.