Woher eine solche Kampagne kommt
Der Verwalter eines Mehrfamilienhauses ist gesetzlich verpflichtet, den technischen Zustand der Elektro- und Blitzschutzanlage regelmäßig zu überprüfen – mindestens einmal alle 5 Jahre (Art. 62 Prawa budowlanego). In der Praxis bedeutet dies, jede Wohnung für Messungen zu betreten: Termine mit den Mietern vereinbaren, Prüfungen durchführen, ein Protokoll für jede Wohnung und einen Sammelbericht für die Verwaltung erstellen.
Für eine Wohnungsbaugenossenschaft haben wir eine solche Kampagne in 200 Wohnungen in 5 Tagen durchgeführt.
Wie wir die Arbeit organisieren
- Zeitplan mit der Verwaltung – wir teilen die Gebäude in Treppenhäuser und Zeitfenster ein, damit die Bewohner wissen, wann sie auf das Messteam warten müssen;
- Informationen für Bewohner – Ankündigungen mit Terminen und Umfang der Prüfungen werden im Voraus in den Treppenhäusern ausgehängt;
- Messteams – arbeiten parallel, Wohnung für Wohnung, nach einer gemeinsamen Liste;
- Zusätzliche Termine – nicht zugängliche Wohnungen werden wieder auf die Liste gesetzt und erhalten einen zweiten Termin, und die Verwaltung sieht laufend, was noch zu tun ist.
Technologie statt Ordner
Die Protokolle füllen wir vor Ort in einer Offline-First-Anwendung (PWA) aus – die Messung wird auch ohne Empfang gespeichert und synchronisiert sich nach Rückkehr ins Netz mit der Cloud. Die Prüfergebnisse liegen sofort in digitaler Form vor, gemäß den Anforderungen der PN-EN-Normen für Schutzmessungen.
Der Verwalter erhält statt eines Stapels Papiere einen vollständigen Satz Protokolle und einen Sammelbericht: welche Wohnungen geprüft wurden, welche Ergebnisse erzielt wurden, wo Unregelmäßigkeiten festgestellt wurden und was repariert werden muss.
Verwalten Sie ein Gebäude? Sehen Sie, wie der Elektroservice für Gebäude und Verwalter aussieht – von Störungsmeldungen bis zu Messkampagnen mit Managementbericht.
