Чому варто перевірити «невидиме»
Нових квартир у регіоні стає більше - від інвестицій забудовників у Wrocław, Wałbrzych і Świdnica до нових комунальних і орендних будинків у Dzierżoniów чи Świebodzice. Проте нове не означає бездоганне: проводку в будівлі виконують субпідрядники під тиском термінів, а типові дефекти - переплутані дроти в розетці, обірваний захисний провід, недокручені з'єднання в щитку - неможливо виявити неозброєним оком і вони проходять безсимптомно... до пори до часу.
Що ви перевірите самостійно при прийнятті
- кожна розетка - найпростішим тестером розеток (кілька десятків злотих) або хоча б зарядним пристроєм з телефоном: чи працює вона і чи тестер не сигналізує про помилку підключення;
- кожен вимикач і точка освітлення - з „тестовою" лампочкою в руці;
- кнопка ТЕСТ на ПЗВ - кожен пристрій повинен негайно спрацювати;
- описи ланцюгів у розподільчому щиті - чи є вони і чи відповідають дійсності (спробуйте: вимкніть „кухню" і перевірте, що насправді згасло);
- дзвінок, домофон/відеодомофон, розетки RTV та LAN;
- кількість та розташування точок відповідно до договору та стандарту оздоблення.
Що перевірить електрик з вимірювальним приладом
- безперервність захисного провідника у кожній розетці - найпоширеніший і найнебезпечніший дефект при прийманні: розетка працює, але не захищає;
- правильність полярності (заміна L з N);
- час та струм спрацьовування ПЗВ - вимірюванням, а не лише кнопкою;
- імпеданс петлі короткого замикання ланцюгів;
- опір ізоляції - чи ніхто не пошкодив провід під час оздоблювальних робіт.
Більше про те, що означають ці дослідження, ви прочитаєте у посібнику про вимірювання та протокол. З приймання ви отримуєте протокол - недоліки вносите до протоколу приймання забудовника, а той зобов'язаний розглянути їх та усунути.
Документи, які варто попросити
- протоколи електричних вимірювань приміщення (забудовник повинен мати їх у розпорядженні);
- схему або опис ланцюгів електропроводки;
- гарантійні талони на пристрої (відеодомофон, електричне опалення, рекуперація).
Перед оздобленням: останній дешевий момент для змін
Між прийманням та оздоблювальним ремонтом зміни коштують найменше: додаткові розетки, точки під smart home, живлення кондиціонера, мережева проводка. Та сама точка, додана після нанесення шпаклівки та фарбування, коштує в кілька разів дорожче - і залишає сліди.
Приймання з вимірюваннями займає 1-2 години і коштує мізерну частку від ціни квартири - а дефекти проводки належать до найдорожчих у ремонті після факту. Зарезервуйте термін технічного приймання - ми приїдемо з вимірювальними приладами та протоколом.
Для завантаження: безкоштовний чек-лист безпеки електропроводки в квартирі (PDF) - що перевірити самостійно, попереджувальні сигнали та коли викликати електрика.
