Чому варто перевірити «невидиме»
Нових квартир у регіоні стає все більше — від девелоперських інвестицій у Wałbrzych та Świdnica до нових комунальних та орендних будівель у Dzierżoniów чи Świebodzice. Однак нове не означає бездоганне: установку в будівлі виконують субпідрядники під тиском термінів, а типові дефекти — переплутані дроти в розетці, неперервний захисний провід, недокручені з'єднання в щитку — непомітні неозброєним оком і безсимптомні... до певного часу.
Що ви можете перевірити самостійно під час приймання
- кожну розетку — найпростішим тестером розеток (кілька десятків злотих) або хоча б зарядним пристроєм з телефоном: чи працює і чи тестер не сигналізує про помилку підключення;
- кожний вимикач та світлову точку — з «тестовою» лампочкою в руці;
- кнопку TEST на диференційних автоматах — кожен повинен негайно спрацювати;
- описи ланцюгів у щитку — чи є вони і чи відповідають дійсності (спробуйте: вимкніть «кухню» і перевірте, що насправді вимкнулося);
- дзвінок, домофон/відеофон, розетки RTV та LAN;
- кількість та розташування точок відповідно до договору та стандарту оздоблення.
Що перевірить електрик з вимірювальним приладом
- безперервність захисного проводу в кожній розетці — найпоширеніший і найнебезпечніший дефект приймання: розетка працює, але не захищає;
- правильність полярності (заміна L на N);
- часи та струми спрацьовування RCD — вимірюванням, а не лише кнопкою;
- імпеданс петлі короткого замикання ланцюгів;
- опір ізоляції — чи ніхто не пробив провід під час оздоблювальних робіт.
Детальніше про значення цих досліджень ви можете прочитати в посібнику про вимірювання та протокол. Після приймання ви отримуєте протокол — несправності вносите до протоколу приймання забудовника, а він зобов'язаний їх розглянути та усунути.
Документи, які варто запитати
- протоколи електричних вимірювань приміщення (забудовник повинен їх мати);
- схема або опис електричних кіл установки;
- гарантійні талони на обладнання (відеофон, електричне опалення, рекуперація).
Перед оздобленням: останній дешевий момент для змін
Між прийманням та оздоблювальним ремонтом зміни коштують найменше: додаткові розетки, точки для розумного будинку, живлення кондиціонера, мережева проводка. Та сама точка, додана після шпаклювання та фарбування, коштує в кілька разів дорожче — і залишає сліди.
Приймання з вимірюваннями займає 1–2 години і коштує частку проміле від ціни квартири — а дефекти установки є одними з найдорожчих у ремонті після факту. Забронюйте термін технічного приймання — ми приїдемо з вимірювальними приладами та протоколом.
