Волога та електрична установка: підвали, гаражі та господарські приміщення

Повільний супротивник

Затоплення видно одразу - волога ж працює місяцями. У вологому приміщенні контакти та з'єднання кородують, ізоляція проводів поступово втрачає властивості, а металеві корпуси іржавіють. Результат - несправності найнеприємнішого типу: нерегулярні, залежні від погоди, які зникають саме тоді, коли приходить фахівець.

У старішій забудові нашого регіону це системна проблема - житлові документи міст (наприклад, валбжиська програма управління ресурсом) серед типових проблем старих будівель називають вогкість, проникнення води та непрохідні дренажі. Підвал у кам'яниці довоєнних часів за визначенням вимагає іншого підходу до електрики, ніж сухий гараж у новому будинку.

Симптоми вологи в інсталяції

• диференційний автомат вибиває після дощу або у вологі дні - класика; витік струму через вологу коробку або світильник (як самостійно звузити коло підозрюваних, ми описуємо у посібнику про вибивання диференційного автомата);
• іржавий наліт та білий осад у коробках, на щитах, навколо світильників;
• кородовані контакти розеток, «тріскотливі» вимикачі;
• освітлювальні прилади з водою або слідами від неї всередині плафона;
• кабелі, ізоляція яких твердне і тріскається при дотику.

Що ми з цим робимо

• вимірювання опору ізоляції ланцюгів у вологих зонах - саме воно визначає, чи придатні ще кабелі для роботи, чи потребують заміни;
• електрофурнітура у класі захисту, адекватному приміщенню - у підвалах та на вулиці герметичні розетки та вимикачі (IP44/IP65), герметичні світильники замість «голих» патронів з лампами розжарювання;
• перенесення коробок і з'єднань за межі зон протікання, герметизація кабельних вводів;
• там, де вологу неможливо усунути - ланцюги, спроєктовані з її урахуванням: відповідні траси, фурнітура, пристрої захисного відключення.

Сама електрика не усуне причину - волога стіна вимагає гідроізоляції або дренажу, і це завдання для будівельника. Але інсталяція може бути безпечною наперекір складним умовам, якщо вона спроектована під них. Після серйознішої події (стояча вода в приміщенні) діє процедура з посібника про електропроводку після затоплення.

Підвал мешканця чи місця загального користування?

У багатоквартирному будинку межа відповідальності буває неочевидною: ланцюг освітлення підвалів - це зазвичай спільна частина (управитель), але розетка, зроблена «по-своєму» в боксі - вже не обов'язково. Під час вимірювань варто це впорядкувати; самовільні ланцюги у вологому підвалі - це пошук неприємностей. Управителям ми допомагаємо інвентаризувати такі системи в межах обслуговування будівель.