Вологість та електрична установка: підвали, гаражі та господарські приміщення

Повільний ворог

Затоплення видно відразу — вологість працює місяцями. У вологому приміщенні контакти та з'єднання кородують, ізоляція проводів поступово втрачає властивості, а металеві корпуси іржавіють. Результат — несправності найбільш дратівливого виду: нерегулярні, залежні від погоди, зникаючі саме тоді, коли приходить фахівець.

У старій забудові нашого регіону це системна проблема — житлові документи міст (наприклад, програма управління ресурсами Валбжиха) серед типових проблем старих будівель згадують вогкість, проникнення води та засмічені дренажі. Підвал у кам'яниці довоєнного періоду за визначенням вимагає іншого підходу до електрики, ніж сухий гараж у новому будинку.

Ознаки вологи в установці

• диференційний автомат вибиває після дощу або у вологі дні — класика; витік струму через зволожену коробку або світильник (як самостійно звузити коло підозрюваних, ми описуємо у посібнику про вибивання диференційного автомата);
• іржаві нальоти та білий осад у коробках, на щитках, навколо світильників;
• кородовані штирі розеток, «тріскучі» вимикачі;
• освітлювальні прилади з водою або її слідами всередині плафона;
• дроти, ізоляція яких твердне та тріскається при дотику.

Що ми з цим робимо

• вимірювання опору ізоляції кіл у зволожених зонах — саме воно вирішує, чи дроти ще придатні для роботи, чи потребують заміни;
• обладнання з класом захисту, адекватним приміщенню — у підвалах та на вулиці герметичні розетки та вимикачі (IP44/IP65), герметичні світильники замість «голих» лампових світильників;
• перенесення коробок та з'єднань за межі зон протікання, ущільнення проходів;
• там, де вологу неможливо усунути — кола, спроектовані з її урахуванням: відповідні траси, обладнання, диференційні захисти.

Сама електрика не усуне причини — зволожена стіна потребує ізоляції або дренажу, і це тема для будівельника. Але установка може бути безпечною незважаючи на складні умови, якщо вона для них спроектована. Після серйознішої події (вода, що стоїть у приміщенні) діє процедура з посібника про установку після затоплення.

Підвал мешканців чи спільні частини?

У багатоквартирному будинку межа відповідальності буває неочевидною: освітлення підвалів — це зазвичай спільна частина (управитель), але розетка, зроблена «по-своєму» в боксі — вже не обов'язково. При нагоді вимірювань варто це впорядкувати; самовільні кола у вологому підвалі — це просити про неприємності. Управителям ми допомагаємо інвентаризувати такі установки в рамках обслуговування будівель.