Чек-лист управителя перед п'ятирічним оглядом (PDF для завантаження)

Навіщо цей список

Про те, чим є п'ятирічний контроль і хто за нього відповідає, ми пишемо в окремому посібнику про огляд за art. 62 Prawa budowlanego (польського Закону про будівництво). Тут практична частина: що підготувати, щоб вимірювальна бригада не цілувала зачинені двері, а оцінка вартості була не «діапазоном від-до», а конкретикою. Все у версії для друку: завантажити чек-лист (PDF).

Перед запитом про оцінку вартості - дані, які все прискорюють

• кількість будівель, під'їздів та приміщень (зокрема комерційних);
• рік будівництва та тип забудови (кам'яниця, панельний будинок, новобудова);
• чи мають будівлі блискавкозахисну установку;
• дата та протоколи останнього контролю (якщо є) - з книги об'єкта будівництва;
• відомі проблеми: аварії, затоплення, заплановані ремонти або термомодернізація.

Перед візитом бригади - логістика

• оголошення у під'їздах з термінами доступу до приміщень (мінімум за тиждень) та інформація, чого стосується дослідження;
• контакт до управителя будинку / майстра з ключами від щитових, підвалів, ніш та виходу на дах (блискавкозахист);
• список приміщень з контактами там, де адміністрація їх має - це скорочує узгодження других термінів;
• встановлений порядок для недоступних приміщень: другий термін та спосіб підтвердження;
• паркувальне місце / доступ для бригади в робочі години.

Після огляду - щоб документи працювали, а не лежали

• протоколи з контролю - для книги будівельного об'єкта (кожен будинок окремо);
• список несправностей з пріоритетами - на найближчі збори співвласників або до плану ремонтів;
• несправності „негайно" - замовлені відразу, з підтвердженням усунення;
• термін наступного контролю - внесений до календаря адміністрації (ми також нагадуємо);
• пропозиції до бюджету: що включити в план на наступний рік (головна лінія живлення? розподільні щити? освітлення загальних зон?).

Як така кампанія виглядає на практиці - від графіка до цифрових протоколів - дивіться реалізацію 200 приміщень за 5 днів. Управителям та адміністраціям ми пропонуємо постійне обслуговування: електричне обслуговування будівель.